Como Construir Patrimônio com Imóveis de Leilão
Se você está buscando formas inteligentes de aumentar o seu patrimônio pessoal ou familiar, os leilões de imóveis — judiciais ou extrajudiciais — podem representar uma excelente oportunidade de investimento. Com lucros que podem chegar a 50%, esse tipo de operação vem ganhando cada vez mais destaque no Brasil.
O número de imóveis leiloados vem crescendo de forma expressiva ano após ano. Para se ter uma ideia, em 2022 foram cerca de 9 mil imóveis leiloados. Em 2023, esse número subiu para 26 mil. Já em 2024, o total ultrapassou 44 mil imóveis arrematados. A expectativa para 2025 é de crescimento de até 70% em relação ao ano anterior.
📌 Fonte: Veja – Leilões imobiliários disparam no Brasil e devem continuar crescendo
📌 Fonte: G1 – Leilões de imóveis avançam em meio à inadimplência
Por que os leilões de imóveis são oportunidades reais de lucro?
Com a grande oferta atual, surgem excelentes negócios para diferentes perfis de compradores de imóveis populares a unidades de médio e alto padrão. E o principal atrativo está na possibilidade de adquirir bens com valores bem abaixo do mercado.
Margem de lucro pode chegar a 50% em 12 meses
Por meio de uma análise criteriosa de cada edital de leilão e da situação jurídica e física do imóvel, é possível identificar oportunidades que permitem margens de lucro de 20%, 30%, 40% e até 50%, em um prazo médio de 12 meses.
Isso se deve, principalmente, ao fato de muitos imóveis estarem avaliados por valores inferiores ao preço real de mercado. Além disso, as particularidades dos processos de leilão, como dívidas pendentes ou ocupação, afastam a concorrência de muitos interessados, abrindo espaço para quem está preparado.
Nem todo leilão é um bom negócio: cuidado é essencial
Apesar do potencial de lucro, é fundamental destacar que nem todos os imóveis leiloados representam uma boa oportunidade. A análise técnica é indispensável para evitar prejuízos e garantir a segurança do negócio.
Contar com a assessoria de um advogado especialista em leilões imobiliários é essencial para:
- Avaliar o edital e as condições do imóvel;
- Verificar a existência de dívidas e pendências judiciais;
- Calcular a rentabilidade estimada da operação;
- Identificar riscos e oportunidades;
- Planejar a melhor estratégia de arrematação.
Invista com segurança e assessoria especializada
Com conhecimento técnico e experiência jurídica, é possível transformar o investimento em imóveis de leilão em uma estratégia sólida de construção patrimonial. O segredo está em analisar com cautela, agir com estratégia e contar com o apoio de quem entende do assunto.
Quer entender melhor como funciona esse mercado e descobrir se essa é uma boa oportunidade para você? Entre em contato com o nosso escritório, e marque um horário com o Dr. Ivan Hachich (OAB/SP 310.450), especialista nesse nicho de Leilões, e tire todas as suas dúvidas com segurança.
